Parques industriales, un negocio inmobiliario que crece en el país

Con metas sustentables, los edificios industriales y depósitos logísticos que sean proyectados con objetivos de certificación contarán con un valor agregado en el mercado

El éxito y crecimiento de los parques industriales como espacios inmobiliarios es indudable y ha sido posible gracias a que éstos cuentan con ventajas competitivas que los colocan como polos muy atractivos para la operación de manufactura y logística de alcance regional.

"Además de las ventajas en cuanto a costos, logística, disponibilidad de mano de obra, estabilidad macroeconómica y demás variables en la ecuación de la localización, las empresas buscan siempre dónde pueden operar con un mínimo de riesgo. Y es esto, precisamente, lo que ofrecen los parques industriales: un lugar para operar en condiciones de certeza para favorecer la competitividad", señala Alejandro Winokur, SIOR, presidente y Responsable del Área Industrial de Newmark Grubb BACRE.

La ocupación de los parques industriales en Argentina está muy ligada a la dinámica de la economía. Para los próximos años, el panorama se percibe mejor ante el incremento durante los últimos meses de nuevos fondos de inversión y empresas en busca de lugares para abrir nuevas operaciones en el país, o bien para la reactivación de proyectos que quedaron detenidos por las crisis anteriores.

Pero no sólo se trata de aumentar la capacidad de este mercado, sino de hacerlo de una manera más inteligente y que tenga en cuenta el medio ambiente además del negocio. "Una de las nuevas tendencias es la implementación de políticas de sustentabilidad en los parques industriales, una exigencia en aumento de los inquilinos. A su vez, los propietarios de las naves industriales han reforzado la exigencia hacia sus clientes para cumplir con la normativa ambiental, ya que esto les permite proteger mejor el valor de sus activos en el largo plazo", afirma Alejandro Winokur, SIOR, presidente y Responsable del Área Industrial de Newmark Grubb BACRE.

"Es imprescindible fortalecer la promoción del cuidado al medio ambiente y la sustentabilidad en los parques industriales, como una forma innovadora de fortalecer la competitividad del sector inmobiliario industrial", resalta Winokur.

Tanto en instalaciones existentes como en nuevos espacios, es fundamental tomar acciones que favorezcan la sustentabilidad. "Tratamiento de todas las aguas residuales que se generan dentro del Parque; siembra de árboles en el interior del Parque y en la periferia; mantenimiento y limpieza permanente de avenidas, lotes sin construcción y drenajes del Parque, entre otros", ejemplifica Winokur.

Dado que un número importante de propietarios o inquilinos dentro de los parques industriales son compañías multinacionales, la necesidad de una certificación es muy demandada en el mercado. Hoy, proyectar pensando en una certificación LEED, es y debe ser un estándar. "Se trata de pensar más allá de la oferta convencional de infraestructura y de contar con políticas de sustentabilidad y de seguridad internacionales. La implementación de mejores prácticas enfocadas a la sustentabilidad mejorará la calidad de la infraestructura y permitirá a algunos parques industriales diferenciarse de su competencia, al contar con más opciones de servicios de valor agregado.

Esto coincide precisamente con lo que busca la empresa global, que es la posibilidad de operar en condiciones de certeza, con la mayor eficiencia posible, en todos los ámbitos", concluye Winokur.

Diseño y sustentabilidad

Un diseño inteligente ahorra más energía que cualquier tecnología.

Fijar los objetivos el día uno e involucrar a todas las partes del proyecto no sólo mejora los costos, sino también levanta la calidad del producto final.

Integrar el concepto de sustentabilidad en cada etapa, aunque no se busque una certificación, optimiza el proceso de diseño y construcción.

Featured Posts
Próximamente habrá aquí nuevas entradas
Sigue en contacto...
Recent Posts
Search By Tags
Follow Us
  • Facebook Classic
  • Twitter Classic
  • Google Classic
logo la gospa[1]
RECONQUISTA RECTIFICACIONES (3)
LOGO BRAIDA
Logo Amoblark 2015
logoJerárquicos-02
LOGO_CICRQTA
IMG-20170909-WA0004
descarga (1)
logos medife solo fondo naranja
LOGO SUPER_edited
LD_Gráfica_-_marca_final
logo casa biasoni
unnamed (1)
SAN CRISTOBAL
bieler mb
nea
logo cristian
de buena madera
ant pastor
optica centro
el candil
marcelo ferrero
credimax_edited
colores
grenon
tecnohogar
yapur
maxilimp
punto hd
van tur
todo moto
BANNER MILTON SANDRIGO.jpg
TODO ABERTURAS con direcciones (Mobile).jpg
venelec (Mobile) (Custom).jpg
logotipo_la casona (Mobile).png
LogoCompuDisk (Mobile).jpg
Logo ASOC MEDICA (Mobile).png
LA ITALIA (Mobile).png
INSUMOSGRAFICOS (Mobile).png
SUAVECITOS-LOGO1 (Mobile).jpg
PUBLICIDAD 15X10 (Mobile).jpg
Pose 2 alta (1) (Mobile).jpg
LOGOMELISA2 (Mobile).JPG
logo remera (Mobile).jpg
logo nardelli (Mobile).png
logo mj placa de vidrio (Mobile).jpg
Logo Impresora del Nea (Mobile).jpg
Logo Idea - para folleto (2) (Mobile).jpg
logo hor (Mobile).JPG
LOGO emilio alal alta resolucion (Mobile).jpg
Fastcred (Mobile).JPG
buyatti el cruce (Mobile).jpg
bandera 135x90 (Mobile).jpg

​© 2014 -  Centro Industrial y Comercial del LN

Desarrollado por IT Solutions.-

  • w-facebook
  • Twitter Clean
  • w-googleplus